政策力度超预期,广州市场需求迎来爆发

政策背景

自去年9月份以来,广州楼市政策逐步放宽,为市场注入了强劲的活力。近期,广州再次发布一系列楼市新政,力度之大超出市场预期,引发市场需求的井喷。

政策内容

  1. 优化土地和住房供应:广州政府将根据市场需求调整土地供应,加大住房供应量,以满足市场的需求。
  2. 调整优化住房限购政策:广州政府在限购区域内,对于非本市户籍家庭,将购房社保/个税年限要求由2年缩短至6个月,进一步降低购房门槛。
  3. 优化差别化住房信贷政策:广州取消首套房、二套房商业贷款利率下限,执行差别化信贷政策,首付比例分别降至15%、25%,降低公积金贷款缴存年限要求,并支持公积金支付首付款。
  4. 优化限售政策:广州政府缩短房屋限售时间,支持以旧换新,促进市场交易的活跃度。

市场表现

随着广州楼市新政的落地,市场需求的爆发式增长成为明显趋势。新房市场成交量大幅上升,部分热盘的成交量大增,市场活动积极。尤其是首套房需求旺盛,不少购房者纷纷入市,抢占政策红利。

市场预期

广州楼市新政力度超预期,改善了市场购房预期,增加了居民的购房意愿和信心。业内人士预计,未来这些利好政策将继续发挥作用,广州市场将持续回暖。

专家观点

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,广州此次新政在多个方面超出市场预期,如三套房可以贷款,非本市户籍家庭在限购区购房社保年限缩短至6个月等。这些政策将有助于降低购房门槛,稳定市场供求关系,激发市场活力。

深圳PY小编说:

广州楼市新政力度超预期,市场需求迎来爆发。在政策利好的推动下,广州楼市将持续回暖,为购房者提供更多机会。然而,市场内部仍存在一定分化,购房者需根据自身需求和实际情况,理性购房。